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A
qui s'adresse t-il ?
Le financement
patrimonial Mix-Crédit est préconisé
pour l'acquisition d'une résidence principale
ou secondaire lorsque l'on dispose d'un apport conséquent.
Un crédit amortissable
Un crédit In Fine
- Les mensualités ne sont constituées
que des intérêts
- Le capital est remboursé à la fin
du financement
Un placement
Une assurance vie adossée au crédit
constitue une garantie pour la banque et permettra
au terme du financement de rembourser le capital
emprunté via le crédit infine.
D’importantes économies
: Une partie de l’acquisition est financée
par les intérêts du placement
- Le placement produit des intérêts tout
au long de la durée du financement
- A l’issue du financement, le placement assure
le remboursement du crédit in fine ou vous
récupérez la totalité du capital
disponible en cas de vente du bien
Renforcez la protection de votre famille
et de votre conjoint
- L’assurance crédit
En cas de Décès ou de Perte Totale et
Irréversible d’Autonomie (PTIA), l’assureur
prend en charge le remboursement d’une part
plus importante qu’avec un crédit amortissable.
- L’assurance vie
Le placement est effectué sur un contrat d’assurance
vie sur lequel peut être souscrit une assurance
décès
Au terme du financement, vous bénéficiez
d'un capital conséquent avec lequel vous pouvez
:
- Rénover votre bien ou faire des travaux d'embellissement
- Constituer un apport pour un autre achat immobilier
(changer de résidence principale, acquérir
votre résidence secondaire ou faire un autre
investissement locatif)
- Continuer à faire fructifier votre capital
pour préparer votre retraite
- Jouir des fruit de votre capital en réalisant
un projet qui vous tient à cœur
- Faire une donation financière à vos
enfants ou financer leurs études
Profiter des opportunités des
marchés financiers
- L’assurance vie
- Au lieu d’avoir injecté votre apport
dans votre bien immobilier, il fructifie sur des contrats
d’assurances vie haut de gamme
- Contrats avec option Stop Loss
- Vous pouvez profiter des opportunités des
fonds dynamiques puisque en cas de moins value, votre
capital est automatiquement arbitré sur le
fond général garanti. Vous ne subissez
donc jamais les retournement de marché.
- Votre capital est protégé dès
son investissement sur les contrats assurance vie
grâce à l’option Stop Loss et chaque
année le montant du capital garanti est réévalué
à la hausse
- Vous réaliserez donc des plus values à
deux niveaux :
- Au niveau de votre investissement immobilier
grâce à la prise de valeur de votre villa
- Au niveau de votre investissement mobilier grâce
aux intérêts générés
sur vos placements financiers
Optimiser votre succession
- Grâce au crédit in fine
En cas de décès l’assurance prend
en charge le remboursement de la totalité du
montant sur lequel le crédit in fine a été
souscris, vos héritiers disposent donc d’un
patrimoine plus important
- Grâce à l’assurance vie
Au bout de 8 ans, chaque bénéficiaire
choisi par vous, est exonéré de droit
de succession jusqu’à hauteur de 152
500 €.
Limiter le poids de la fiscalité ISF
Pour les personnes
assujettis à l’ISF ou en passe de l’être,
le crédit infine permet de réduire,
sur toute sa durée, l’assiette ISF.
Vous venez d’avoir le coup
de foudre pour un appartement de 250 000 €
et vous êtes donc bien décidé
à l’acheter. Vous souhaitez faire des
travaux de rénovation que vous estimez à
50 000 €. Puisque vous avez 100 000 €
de côté, vous considérez que
la moitié servira à payer les travaux
et le reste sera l’apport au crédit.
Votre banque vous propose un crédit de 200
000 € sur 15 ans au taux de 4% avec des mensualités
de 1 479 €… et puis vous faites le calcul
suivant :
« Si j’opte pour un Mix-Crédit
à 4% auprès d’Axess Finances,
mes mensualités seront de 1 406 €. En
effet, je vais placer mes 100 000 € et prendre
deux crédit. L’un amortissable sur
100 000 € qui financera les travaux et une
partie de l’appartement et l’autre in
fine sur 200 000 €. Respectivement, les mensualités
seront de 740 et 666 €. Le premier intérêt
pour moi, c’est que je vais économiser
73 € par mois.
Dans 15 ans, le prêt amortissable sur 100
000 € sera terminé et de même,
je solderai le prêt in fine sur 200 000 €
grâce au capital de mon placement qui s’élèvera
223 248 €. Il me restera même largement
de quoi refaire les peintures de mon appartement
et m’offrir un beau voyage ! En fait, considérant
les économies que je vais faire chaque mois
sur les mensualités plus le capital à
ma disposition en fin de financement, le coût
global de mon opération avec le Mix-Crédit
sera de 329 832 €. Avec un crédit amortissable,
il aurait été de 366 220 €. Je
vais donc réaliser une économie de
36 388 € en 15 ans ! »
De plus, le financement Mix-Crédit me permet
d’avantage de souplesse. En effet, si mes
parents me font une donation dans 3-4 ans, je pourrais
utiliser cet argent pour solder tout ou partie du
crédit in fine sans pénalités
car les crédit in fine sont remboursable
à tout moment sans frais. »
Le Mix-Crédit vous
permet :
- d’avoir des mensualités plus basses
- de faire des économies sur le coût
du crédit
- d’avoir un financement plus souple
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